1.1. LIETUVOS NEKILNOJAMOJO TURTO AGENTŪRŲ ASOCIACIJA (toliau vadinama „Asociacija“) yra ribotos civilinės atsakomybės viešasis juridinis asmuo, kurio tikslas koordinuoti asociacijos narių veiklą, atstovauti narių interesams ir juos ginti, tenkinti narių ekonominius, verslo ir organizacinius poreikius.
1.2. Asociacija veikia vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Konstitucija, Lietuvos Respublikos Civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos Asociacijos įstatymu, kitais Lietuvos Respublikos įstatymais, teisės aktais bei šiais Įstatais.
1.3. Asociacijos pavadinimas – LIETUVOS NEKILNOJAMOJO TURTO AGENTŪRŲ ASOCIACIJA.
1.4. Asociacijos veiklos terminas – neribotas.
1.5. Asociacijos buveinės adresas: A. Juozapavičiaus g. 7, Vilnius.
1.6. Asociacijos finansiniai metai sutampa su kalendoriniais metais.
2. ASOCIACIJOS VEIKLOS TIKSLAI.
2.1 Asociacijos veiklos tikslai: 2.1.1 įstatymų leidžiamais būdais siekti, kad visoje Lietuvoje būtų sudarytos kuo palankesnės sąlygos nekilnojamojo turto agentūrų veiklai; 2.1.2 tirti, analizuoti ir spręsti aktualius nekilnojamojo turto agentūrų klausimus; 2.1.3 atstovauti asociacijos narių interesus Lietuvos ir užsienio valstybės ir savivaldos institucijose, tarptautinėse, nevyriausybinėse ir kitose organizacijose; 2.1.4 ginti Asociacijos narių teises, laisves ir teisėtus interesus; 2.1.5 skatinti Asociacijos narių bendradarbiavimą; 2.1.6 sutelkti Asociacijos narių pastangas siekiant sukurti kuo palankesnes sąlygas nekilnojamojo turto agentūrų veiklai; 2.1.7 teikti Asociacijos nariams konsultacijas ir metodinę pagalbą; 2.1.8 siekti kitų Asociacijos narių poreikius atitinkančių ir galiojantiems teisės aktams neprieštaraujančių tikslų. 2.2 Asociacija savo veikla siekia stiprinti tarpininkavimo veiklos perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą prestižą Lietuvoje ir užsienyje, tam tikslui remia mokslinius tyrimus, studijas, švietimą ir Asociacijos narių darbuotojų kvalifikacijos kėlimą; 2.2.2 organizuoja juridinės, mokslinės ir kitos informacijos kaupimo ir platinimo tarp Asociacijos narių sistemą, įstatymų ir kitų norminių aktų ekspertizę; 2.2.3 organizuoja Asociacijos narių darbuotojų ugdymo, personalo apmokymo ir kvalifikacijos kėlimo programų rengimą ir įgyvendinimą; 2.2.4 atstovauja savo narius valstybinės valdžios ir valstybinio valdymo institucijose, siekiant užtikrinti jų teisėtų interesų garantijas; 2.2.5 tarpininkauja nariams sprendžiant tarpusavio ginčus; 2.2.6 apibendrina ir įvertina Asociacijos narių vidinę ekonominę informaciją, analizuoja ir lygina narių veiklą. 2.3 Įgyvendindama savo tikslus, Asociacija vykdo šią veiklą: 2.3.1 nekilnojamojo turto, priklausančio nuosavybės ar kita teise, išnuomojimas (70.20); 2.3.2 techninės įrangos naudojimo konsultacijos (72.10); 2.3.3 duomenų apdorojimas (72.30); 2.3.4 veikla, susijusi su duomenų bazėmis (72.40); 2.3.5 gamtos mokslų ir inžinerijos moksliniai tyrimai ir taikomoji veikla (73.10); 2.3.6 rinkos tyrimas ir viešosios nuomonės apklausa; 2.3.7 konsultacinė verslo ir valdymo veikla (74.14); 2.3.8 architektūros ir inžinerijos veikla bei su ja susijusios techninės konsultacijos (74.20); 2.3.9 techninis tikrinimas ir analizė (74.30); 2.3.10 kita, niekur kitur nepriskirta, verslo veikla (74.87); 2.3.11 suaugusiųjų ir kitas, niekur kitur nepriskirtas, švietimas (80.42); 2.3.12 verslininkų ir darbdavių organizacijų veikla (91.11).
3. ASOCIACIJOS TEISĖS IR PAREIGOS.
3.1 Asociacija turi Lietuvos Respublikos teisės aktų numatytas teises ir pareigas. 3.2 Asociacija gali turėti ir įgyti tik tokias civilines teises ir pareigas, kurios neprieštarauja jos veiklos tikslams, numatytiems Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos Asociacijų įstatyme, kituose teisės aktuose bei šiuose Įstatuose.
4. ASOCIACIJOS NARIAI, JŲ TEISĖS IR PAREIGOS.
4.1 Asociacijos nariai gali būti juridiniai asmenys, užsiimantys arba ketinantys užsiimti tarpininkavimu perkant, parduodant, vertinant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. 4.2 Asociacijos narys turi teisę: 4.2.1 dalyvauti ir balsuoti Asociacijos visuotiniame narių susirinkime; 2.2.2 naudotis Asociacijos teikiamomis paslaugomis (už Asociacijos nustatytą mokestį, jeigu toks mokestis už atitinkamas paslaugas nustatytas); 4.2.3 susipažinti su Asociacijos dokumentais ir gauti visą Asociacijos turimą informaciją apie jos veiklą; 4.2.4 bet kada išstoti iš Asociacijos. Tokiu atveju stojamieji nario įnašai ir nario mokesčiai ar kitaip Asociacijai nuosavybėn perduotos lėšos ir/ar turtas negrąžinami; 4.2.5 teikti pasiūlymus dėl Asociacijos veiklos, gauti ir skleisti informaciją apie Asociaciją; 4.2.6 kitas teisės aktuose ir šiuose Įstatuose nustatytas teises. 4.3 Asociacijos nariai privalo laikytis šių Įstatų ir nustatyta tvarka mokėti nario mokestį. 4.4 Stojamųjų įnašų ir nario mokesčių dydis bei mokėjimo tvarka yra nustatoma Visuotino narių susirinkimo. 4.5 Nauji Asociacijos nariai priimami Valdybos sprendimu. Juridinis asmuo, norintis tapti Asociacijos nariu, turi pateikti Valdybai prašymą tapti Asociacijos nariu, kuriame be kita ko turi nurodyti savo identifikacinius duomenis bei įrodymus apie tarpininkavimo perkant, parduodant, vertinant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą vykdymą ar ketinimą vykdyti tokią veiklą. Valdyba turi teisę netenkinti pateikto prašymo tapti Asociacijos nariu. Tokiu atveju šio juridinio asmens tapimas asociacijos nariu gali būti svarstomas artimiausiame Visuotiniame narių susirinkime. 4.6 Asociacijos narys norintis išstoti iš Asociacijos, turi pateikti prašymą Valdybai, kuri priima sprendimą dėl tokio Asociacijos nario išstojimo iš Asociacijos.
5. ASOCIACIJOS VALDYMAS.
5.1 Asociacijos organai yra: Visuotinis narių susirinkimas, Valdyba ir Direktorius. 5.2 Visuotinis narių susirinkimas yra aukščiausiasis Asociacijos organas, kuris: 5.2.1 keičia Asociacijos įstatus; 5.2.2 skiria (renka) ir atšaukia Valdybos narius bei skiria (renka) ir atšaukia Valdybos pirmininką – Prezidentą; 5.2.3 nustato Asociacijos narių stojamųjų įnašų dydį ir narių mokesčių dydį, jų mokėjimo tvarką; 5.2.4 tvirtina Asociacijos biudžetą bei numatomos veiklos programą; 5.2.5 tvirtina Asociacijos metinę finansinę atskaitomybę; 5.2.6 priima sprendimą dėl Asociacijos pertvarkymo ar pabaigos (reorganizavimo ar likvidavimo); 5.2.7 išklauso ir įvertina Valdybos ataskaitas; 5.2.8 sprendžia kitus Asociacijos veiklos klausimus, jei pagal Lietuvos Respublikos asociacijų įstatymą ir šiuos Įstatus tai nėra priskirta kitų Asociacijos organų kompetencijai ir jei pagal esmę tai nėra valdymo organų funkcijos. 5.3 Susirinkimą šaukia Valdyba kartą per metus ne vėliau negu prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų iki susirinkimo skelbiama dienraštyje „Lietuvos rytas“ arba raštu informuojamas kiekvienas Asociacijos narys. Pranešime apie rengiamą Visuotinį narių susirinkimą nurodoma preliminari susirinkimo darbotvarkė. 5.5 Susirinkimas gali priimti sprendimus, kai jame dalyvauja daugiau nei 1/2 Asociacijos narių. Visuotinio narių susirinkimo sprendimas (nutarimas) laikomas priimtu, kai už jį gauta daugiau balsavimo metu dalyvaujančių narių balsų „už“ negu „prieš“ (asmenys, balsuodami susilaikę, neskaičiuojami, t.y. jie laikomi balsavimo metu nedalyvavusiais asmenimis), išskyrus: 5.5.1 nutarimai, nurodyti 5.2.1 ir 5.2.6 punktuose priimami, kai už juos balsuoja ne mažiau kaip 2/3 susirinkime dalyvaujančių Asociacijos narių. 5.6 Jeigu Visuotiniame narių susirinkime nėra kvorumo, ne vėliau negu po mėnesio šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuris turi teisę priimti nutarimus dėl neįvykusio susirinkimo darbotvarkės klausimais, nepaisant to, kiek pakartotiniame susirinkime dalyvavo Asociacijos narių. 5.7 Tarp Visuotinių narių susirinkimų Asociacijai vadovauja Valdyba susidedanti iš 10 (dešimties) narių. Valdybai vadovauja Valdybos pirmininkas – Prezidentas (toliau taip pat vadinamas „Prezidentu“). 5.8 Valdyba: 5.8.1 numato, svarsto ir tvirtina Asociacijos veiklos kryptis; 5.8.2 tvirtina Asociacijos pajamų ir išlaidų sąmatas; 5.8.3 iš savo narių renka Valdybos pirmininko pavaduotoją bei narius, atsakingus už atskiras Asociacijos veiklos kryptis; 5.8.4 tvirtina revizorių (auditorių ir nustato jo apmokėjimo tvarką; 5.8.5 skiria ir atleidžia Asociacijos Direktorių bei nustato jo atlyginimą; 5.8.6 priima sprendimus dėl filialų ir atstovybių steigimo bei jų veiklos nutraukimo ir tvirtina jų nuostatus, skiria filialų ir atstovybių vadovus; 5.8.7 parengia ir pateikia visuotiniam narių susirinkimui Asociacijos veiklos ataskaitą; 5.8.8 tvirtina dokumentų ir kitos informacijos apie Asociacijos veiklą pateikimo Asociacijos nariams tvarką; 5.8.9 sprendžia kitus Asociacijos veiklos klausimus, jei tai neprieštarauja Lietuvos Respublikos Asociacijų Įstatymui, kitiems Lietuvos Respublikos teisės aktams bei šiems Įstatams. 5.9 Valdybos narius ir Prezidentą 2 (dvejiems) metams skiria Visuotinis narių susirinkimas. 5.10 Valdyba renkasi ne rečiau negu vieną kartą per tris mėnesius. Pareikalavus Direktoriui, Prezidentui arba ne mažiau negu 1/5 Valdybos narių, turi būti sušauktas neeilinis Valdybos posėdis. 5.11 Valdyba gali priimti sprendimus, kai jos posėdyje dalyvauja ne mažiau kaip pusė Valdybos narių. Valdybos sprendimai priimami paprasta balsų dauguma. Jei balsavimo metu balsai pasiskirsto po lygiai, sprendimą lemia Prezidento balsas. 5.12 Valdybos nariai ir Prezidentas savo pareigas vykdo neatlygintinai. Valdyba už savo darbą atsiskaito Visuotinam narių susirinkimui. 5.13 Prezidentas: 5.13.1 šaukia Valdybos posėdžius ir juose pirmininkauja; 5.13.2 pasirašo darbo sutartį su Direktoriumi ir tvirtina jo pareigybinius nuostatus. 5.14 Pirmininkauti Valdybos posėdžiui Prezidentas gali pavesti Valdybos pirmininko pavaduotojui arba kitiems Valdybos nariams. Prezidentas, Valdybos pirmininko pavaduotojas ar kiti Valdybos nariai negali pirmininkauti Valdybos posėdžiui, jei sprendžiami tiesiogiai su jų asmeniu susiję klausimai bei negali šiais klausimais balsuoti. 5.15 Asociacijos kasdieninę veiklą organizuoja ir vykdo Direktorius, kurį 2 (dvejiems) metams skiria Valdyba. 5.16 Direktorius: 5.16.1 vadovauja Asociacijos administracijai; 5.16.2 Asociacijos vardu vienvaldiškai sudaro sandorius bei atstovauja Asociacijai kitose institucijose; 5.16.3 priima ir atleidžia iš darbo administracijos darbuotojus, nustato jų pareiginius nuostatus ir atlyginimus; 5.16.4 Asociacijos vardu sudaro sutartis su trečiaisiais asmenimis; 5.16.5 įgyvendina Valdybos ir Visuotinio narių susirinkimo nutarimus; 5.16.6 atsako už Asociacijos lėšų ir pajamų tvarkymą; 5.16.7 atsiskaito Valdybai. 5.16.8 sprendžia kitus einamuosius Asociacijos veiklos klausimus, jei tai nepriskirta kitų organų kompetencijai.
6. ASOCIACIJOS FILIALAI IR ATSOVYBĖS.
6.1 Asociacija gali steigti filialus ir atstovybes Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka. Asociacijos filialų ir atstovybių skaičius neribojamas. 6.2 Sprendimus dėl asociacijos filialų ir atstovybių steigimo bei jų veiklos nutraukimo priima Valdyba. 6.3 Filialas ar atstovybė veikia pagal Valdybos patvirtintus filialo ar atstovybės nuostatus. 6.4 Asociacijos filialų ir atstovybių vadovus skiria ir atšaukia Valdyba.
7. PRANEŠIMŲ IR SKELBIMŲ PASKELBIMO TVARKA, PAGAL KURIĄ SKELBIAMA VIEŠA INFORMACIJA.
7.1 Visuotinio narių susirinkimo nutarimai ir kiti nutarimai, sprendimai ar pranešimai, su kuriais reikia susipažindinti Asociacijos narius arba kitus asmenis, išsiunčiami jiems ne vėliau kaip per 15 (penkiolika) dienų po atitinkamo nutarimo ar sprendimo priėmimo. Už savalaikį nutarimų, sprendimų ar pranešimų išsiuntimą atsako Direktorius. 7.2 Visi Asociacijos pranešimai ir skelbimai, kurie turi būti paskelbti viešai, o taip pat kita informacija, kuri turi būti paskelbta viešai, skelbiami dienraštyje „Lietuvos rytas“.
8. LĖŠŲ IR PAJAMŲ NAUDOJIMO, ASOCIACIJOS VEIKLOS KONTROLĖS TVARKA.
8.1 Asociacijos veiklos kontrolę vykdo visuotinis narių susirinkimas, kuris tvirtina Asociacijos veiklos ataskaitą. Tarp visuotinių narių susirinkimų Asociacijos veiklos kontrolę vykdo Valdyba. 8.2 Asociacijoje lėšų ir pajamų naudojimo kontrolę vykdo Direktorius, kuris: 8.2.1 tikrina Asociacijos finansinę veiklą bei dokumentaciją ir išvadas – ataskaitą pateikia Visuotiniam susirinkimui; 8.2.2 visuotinio narių susirinkimo ar Valdybos pavedimu atlieka Asociacijoje finansinius buhalterinius patikrinimus.
9. ASOCIACIJOS REORGANIZAVIMAS LIKVIDAVIMAS.
9.1 Asociacijai reorganizuojama ir likviduojama Lietuvos Respublikos asociacijų įstatymo nustatyta tvarka.
10. ASOCIACIJOS ĮSTATŲ KEITIMO TVARKA.
10.1 Asociacijos Įstatai gali būti kaičiami Visuotinio narių susirinkimo nutarimu.
Įstatai patvirtinti 2007 m. sausio 8d. steigiamojo susirinkimo sprendimu.
